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公众是冷酷的，是因为正常的人在正常的环境里都不敢任性胡为，怕会承担后果，但一旦带上公众的面具掩藏在人群之中，就会把内心最阴暗的最丑陋的东西也发泄出来，比如仇富，比如嫉妒，比如怨天尤人，那是不用考虑后果的，因为即使有后果，也不用一个人背。

買家決定「撻訂」，香港置業首席高級營業經理朱碧其分析說有以下三個原因：

由此可見，撻訂的損失絕對不是小數目，隨時足以支付買樓首期有餘，亦可能是買家辛苦多年所賺的儲蓄。要避免撻訂，首先就要了解撻訂常見的原因：

太多人會買猴子圖樣的香蕉口味、大象圖案的芒果口味，我自己覺得不稀奇，就沒有特別買，因為去泰國的人必買當伴手禮。

由於申時按揭時會看申請人有沒有其他欠債，如有相關貸款，將需要更加的收入才可通過收入要求，故此，申請按揭前，切勿申請私人貸款,以免影響按揭申請。

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我的見解是, 本質上, "必買必賣"的出現, 是保障買賣雙方, get more info 及防止對方因不必要的技術性理由悔約, 做成其中買賣雙生的損失.

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金融市場偶有起伏，有時也因為外圍因素或個別政策，令到市況突然起變化。有些買家在簽署了臨約後遇到這種事情，睇淡後市或擔憂自身的負擔能力，選擇「止蝕」撻訂離場。

「如果怕業主反悔，買家可以多支付細訂，以提高業主違約成本」，羅顯桂稱，或者買賣雙方可以於臨約中加入「必買必賣條款」，但很少人會這樣做。

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